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快船vs雷霆5月14日: 南京學區房指數:瑯琊路小學最貴

2019-04-05 作者:馬祚波 來源:揚子晚報 點擊 評論
原標題:南京學區房指數:瑯琊路小學最貴

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  揚子晚報訊(記者 馬祚波)盡管今年一季度南京二手房的成交量與掛牌量均創下2015年以來的新低,不過學區房市場卻依然“漲”勢洶洶。365淘房最新發布的學區房指數顯示,今年3月份南京30所名校的學區房中環比有18所房價上漲,瑯琊路小學的學區房掛牌均價最高,達95812元/㎡。

  3月名校學區房均價48070元/㎡

  根據這份對于南京30所重點小學學區房的跟蹤調研,2019年3月南京30所名校的學區房房價整體呈上漲趨勢,當前均價為48070元/㎡,環比2月均價46069元/㎡上漲了2001元/㎡,漲幅為4.34%。

  揚子晚報記者注意到,“拉力瑯”三所名校依然是南京學區房中的“香餑餑”。其中,瑯琊路小學的學區房掛牌均價最高,達到95812元/㎡,緊隨其后的是力學小學學區房,掛牌均價為92721元/㎡,拉薩路小學的學區房掛牌均價為86730元/㎡。在前十名的榜單中,掛牌價在“7”字頭的還有游府西街小學、芳草園小學、金陵匯文小學、北京東路小學和銀城小學,南師附小的學區房均價為60050元/㎡,均價“5”字頭的學校則包括南師附中新城小學、鳳凰花園城小學、天正小學、長江路小學和漢江路小學。

  今年3月份30所名校學區房27所房價上漲

  與今年2月份相比,南京30所名校學區房中18所名校房價上漲,漲幅最大的為銀城小學,漲幅為8.92%,其次是五老村小學和赤壁路小學,漲幅分別為8.89%和6.01%。在跌幅方面,瑞金北村小學學區房的價格跌幅最大,為7.99%,雨花外國語小學學區房跌幅為5.40%排在第二位,小營小學的學區房報價環比2月份也跌去了4.62%。

  如果從同比上看,與2018年3月相比較,今年南京30所名校學區房中有27所房價上漲,占到了總數的9成,領漲的是游府西街小學、鳳凰花園城小學和漢江路小學學區房,同比分別上漲了29.10%、23.20%和22.95%。

  學區房市場呈“量升價穩”格局

  由于每年南京的學區房入學審核等相關事項通常在5月前后進行,因此一季度的學區房交易較為紅火。365淘房研究人士指出,根據這份學區房指數的統計,進入樓市“金三”后,南京學區房呈現“量升價穩”的市場格局,復蘇勢頭迅猛。在銀行利率、實際需求和二手房市場升溫等多種因素的共同作用下,買方的購房意愿不斷增強,下手也比較果斷。

  目前,南京一線名小如“拉力瑯”學區房的成交量上升明顯,二三線名小如長江路小學、銀城小學等的成交周期也大大縮短,總價350萬以內的兩房最為搶手。相比之下,南京名初中的學區房因為成交量長期保持穩定,目前在價格上并未出現大幅波動。

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